02741280

IQPlus, (28/1) - Harga rumah di Hong Kong mencatat kenaikan tahunan pertama dalam empat tahun, tanda paling jelas bahwa pasar perumahan kota ini mulai pulih dari penurunan yang berkepanjangan.

Indeks harga rumah pribadi domestik naik 3,25 persen pada tahun 2025 dibandingkan tahun sebelumnya, kenaikan tahunan pertama sejak 2021, menurut angka yang dirilis oleh Departemen Penilaian dan Valuasi pada hari Rabu (28 Januari). Indeks tersebut juga naik 0,2 persen pada bulan Desember dibandingkan bulan sebelumnya.

Sentimen perumahan di pusat keuangan Asia ini telah membaik, berkat penurunan suku bunga hipotek dan permintaan dari pembeli Tiongkok daratan. Otoritas Moneter Hong Kong memangkas suku bunga dasarnya tiga kali tahun lalu, sejalan dengan langkah-langkah dari Federal Reserve AS.

Investor dari Tiongkok daratan menghabiskan rekor HK$138 miliar (S$22,3 miliar) untuk membeli properti hunian di Hong Kong tahun lalu, yang mencakup sekitar seperlima dari total transaksi, menurut data dari Midland Realty.

Di sektor mewah, pengembang telah mencatatkan beberapa penjualan terbesar dalam beberapa tahun terakhir dalam beberapa bulan terakhir, didorong oleh pemulihan pasar saham.

Sektor perumahan mencapai pendaratan lunak pada paruh kedua tahun lalu, dengan persediaan yang belum terjual menurun, menurut Jones Lang LaSalle. Harga rumah diperkirakan akan tumbuh 5 persen pada tahun 2026, didorong oleh rekor sewa dan suku bunga yang lebih rendah, menurut perkiraan Bloomberg Intelligence.

"Pasar perumahan Hong Kong mungkin sudah mencapai titik baliknya," kata Alicia Garcia Herrero, kepala ekonom untuk Asia-Pasifik di Natixis. "Kami masih melihat arus masuk orang dan mengharapkan lebih banyak penurunan suku bunga tahun ini." (end/Bloomberg)