31642924

IQPlus, (12/11) - Arab Saudi perlu membangun 115.000 rumah setiap tahun selama enam tahun ke depan untuk memenuhi permintaan dari populasi muda dan mencapai target kepemilikan yang ditetapkan oleh pemerintah negara kaya minyak tersebut, menurut Knight Frank.

Pemerintah kerajaan tersebut menginginkan kepemilikan rumah mencapai 70 persen pada tahun 2030 dari 63,7 persen pada akhir tahun 2023. Target pemerintah Saudi beserta pembentukan rumah tangga baru membantu mendorong sebagian besar permintaan di negara yang 45 persen warganya berusia di bawah 20 tahun, menurut laporan tersebut.

"Ada permintaan yang sangat besar untuk rumah dari populasi muda dan tekanan yang sangat besar untuk memenuhinya,. kata Christopher Payne, mitra dan kepala ekonom untuk Mena di Knight Frank. .Saya berharap melihat pengembang asing besar datang ke Saudi karena mereka mulai melihat peluang di pasar".

Knight Frank memperkirakan permintaan perumahan sebesar 825.000, 35 persen di antaranya berada di ibu kota Riyadh dengan keterjangkauan tetap menjadi kunci pasar.

Tekanan telah meningkat pada pasokan perumahan di Arab Saudi dalam beberapa tahun terakhir karena banyak perusahaan merelokasi staf ke Riyadh dan membuka kantor pusat regional yang mendorong kenaikan sewa sebesar 35 persen dalam tiga tahun terakhir.

Program Sakani kerajaan, yang mencakup perumahan sosial, memiliki 883.562 aplikasi dari orang-orang yang ingin membeli rumah dengan bantuan pembiayaan melalui jaminan hipotek di bawah 520.000 riyal (S$184.887). Populasi kerajaan tumbuh di Saudi sebesar 1,8 persen per tahun dibandingkan dengan tingkat global sebesar 1,1 persen antara tahun 2010 dan 2002, menurut Bank Dunia.

Perusahaan Perumahan Nasional, yang dikenal sebagai NHC, telah ditugaskan untuk membangun sebagian besar pasokan perumahan yang dibutuhkan dengan harga yang terjangkau sejak didirikan. Perusahaan tersebut memiliki rencana untuk membangun 200.000 rumah dan totalnya dapat mencapai 300.000 pada akhir tahun 2025, menurut perkiraan Payne.

Hipotek di Arab Saudi telah melonjak di atas 600 miliar riyal dibandingkan dengan 200 miliar riyal pada tahun 2019, menurut data bank sentral.

Sementara itu, pengembang lain menambah pasokan rumah di kerajaan tersebut yang mencakup perumahan kelas menengah dan mewah seperti New Murraba dan Roshn. Saat ini, sekitar 1,04 juta rumah baru sedang dalam berbagai tahap pembangunan di seluruh Arab Saudi dan akan selesai pada tahun 2030, menurut Knight Frank. (end/Bloomberg)