10538920

IQPlus, (16/4) - Harga rumah baru di Tiongkok tidak mengalami perubahan pada bulan Maret dibandingkan bulan sebelumnya, karena permintaan terus melemah meskipun pemerintah memberikan dukungan kebijakan yang luas untuk meningkatkan kepercayaan pada sektor properti yang rapuh.

Hasil yang datar pada bulan Maret merupakan sedikit perbaikan dari bulan Februari, ketika harga turun 0,1 persen dari bulan ke bulan, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data Biro Statistik Nasional (NBS) pada hari Rabu.

Dari tahun sebelumnya, harga pada bulan Maret turun 4,5 persen, perbaikan marjinal dari penurunan 4,8 persen pada bulan Februari.

Para pembuat kebijakan dalam beberapa bulan terakhir berulang kali berjanji untuk menstabilkan pasar properti yang dilanda utang, karena mereka berupaya mendorong pertumbuhan ekonomi yang tertekan oleh meningkatnya ketegangan perdagangan dengan Amerika Serikat.

Sektor perumahan Tiongkok yang pernah menjadi pendorong pertumbuhan utama, mengalami penurunan berkepanjangan pada tahun 2021, dengan banyak pengembang gagal membayar utang mereka dan kepercayaan konsumen menurun.

Dengan nilai properti, penjualan, dan investasi yang merosot, penurunan tersebut telah menjadi hambatan signifikan bagi ekonomi terbesar kedua di dunia, yang mengharuskan adanya respons kebijakan yang lebih kuat.

Data NBS juga menunjukkan harga jual kembali rumah turun secara menyeluruh setiap tahun tetapi mengalami peningkatan bulanan yang tipis di Tier 1 negara tersebut, atau kota-kota terbesar, dibandingkan dengan Februari.

Penjualan properti berdasarkan luas lantai turun 3 persen pada kuartal pertama, mereda dari kontraksi 5,1 persen dalam dua bulan pertama tahun ini, sementara investasi di sektor tersebut turun 9,9 persen.

Para pembuat kebijakan Tiongkok telah meluncurkan langkah-langkah dukungan dalam beberapa bulan terakhir untuk menopang sektor properti, seperti akses yang lebih mudah ke uang tunai bagi pengembang, pemotongan suku bunga hipotek rumah, dan pelonggaran aturan pembelian rumah.

"Saat ini dan di masa mendatang, pasar real estat Tiongkok masih memiliki ruang yang signifikan untuk pengembangan, dan berbagai upaya harus dilakukan untuk lebih memaksimalkan potensi pasarnya," kata Perdana Menteri Li Qiang pada hari Selasa.

Membeli rumah yang belum terjual untuk perumahan yang terjangkau merupakan cara penting untuk mendorong stabilisasi pasar real estat, kata Li. (end/Reuters)