15852861

IQPlus, (7/6) - Pasar perumahan Inggris mengalami stagnasi pada bulan Mei karena pembeli menghadapi kendala dalam hal keterjangkauan akibat suku bunga tertinggi dalam 16 tahun, kata salah satu pemberi pinjaman hipotek terbesar di Inggris.

Halifax mengatakan ukuran nilai properti turun 0,1 persen setelah tidak ada perubahan pada bulan sebelumnya dan turun 0,9 persen pada bulan Maret. Angka tersebut lebih lemah dibandingkan angka yang dirilis National Building Society, yang menunjukkan pertumbuhan untuk pertama kalinya dalam tiga bulan.

Pasar properti Inggris sedang berjuang untuk menemukan arah, dengan kurangnya tempat yang tersedia untuk membeli barang-barang yang mendukung harga properti selama periode ketika pembeli baru secara bertahap bangkit dari krisis biaya hidup yang telah membatasi anggaran mereka.

"Harga rumah di Inggris sebagian besar statis," Amanda Bryden, kepala hipotek di Halifax, mengatakan dalam sebuah laporan pada Jumat (7 Juni). .Periode yang relatif stabil pada harga rumah dan suku bunga akan memberikan tingkat kepercayaan bagi pembeli dan penjual. Dengan terbatasnya pasokan properti yang tersedia, pasar kemungkinan tidak akan mengalami fluktuasi besar dalam waktu dekat".

Perumahan telah menjadi salah satu titik konflik dalam pemilihan umum, dengan Partai Konservatif pimpinan Perdana Menteri Rishi Sunak dan oposisi Partai Buruh menjanjikan langkah-langkah untuk membantu pembeli dan meningkatkan pasokan rumah baru.

Partai Buruh tadi malam menjanjikan jaminan hipotek kepada pembeli pertama dalam upaya membantu generasi muda Inggris mendapatkan perumahan jika menang pada 4 Juli.

Pasar perumahan telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan setelah kemerosotan tahun lalu yang dipicu oleh krisis biaya hidup dan resesi. Namun keraguan kini muncul setelah pemberi pinjaman termasuk Natwest, Santander dan Nationwide menaikkan suku bunga hipotek sebagai respons terhadap kenaikan suku bunga swap, yang digunakan untuk mengatur sebagian besar produk hipotek.

"Aktivitas pasar tetap tangguh sepanjang bulan-bulan musim semi, didukung oleh pertumbuhan upah nominal yang kuat dan beberapa bukti peningkatan kepercayaan terhadap prospek ekonomi," kata Bryden.

Dari tahun lalu, harga kini 1,5 persen lebih tinggi dengan rata-rata 288,688 poundsterling. Wilayah Barat Laut dan Irlandia Utara menunjukkan peningkatan terkuat, dengan pertumbuhan lebih dari 3 persen di masing-masing wilayah. Harga di London naik 0,2 persen menjadi rata-rata 536,821 poundsterling yang termahal di negara ini. (end/Bloomberg)