01133476

IQPlus, (12/1) - PEFINDO menaikkan peringkat PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan Obligasi Berkelanjutan III/2022 menjadi idAA dari idAA- serta Sukuk Ijarah Berkelanjutan I/2022 menjadi idAA(sy) dari idAA-(sy).

Kenaikan peringkat tersebut mencerminkan ekspektasi kami terhadap posisi bisnis BSDE yang solid dan peningkatan pendapatan berulang dalam jangka pendek hingga menengah. BSDE berhasil membukukan pra-penjualan secara konsisten, dimana per 30 September 2023, backlog penjualan tercatat pada angka Rp15 Triliun, yang akan dapat menghasilkan penjualan properti selama dua tahun ke depan. Selain itu, kami juga berpandangan bahwa peningkatan pendapatan berulang Perusahaan akan mengimbangi risiko yang lebih tinggi dari segmen properti. Prospek peringkat Perusahaan adalah stabil.

Peringkat mencerminkan posisi bisnis BSDE yang sangat kuat, produk properti yang beragam dan cakupan area yang luas, serta likuiditas dan fleksibilitas keuangan yang kuat. Sedangkan faktor yang membatasi peringkat adalah industri yang sensitif terhadap perubahan kondisi makroekonomi.

Peringkat dapat dinaikkan jika BSDE secara konsisten mencapai pra-penjualan dan pendapatan yang telah diproyeksikan dari ekspansi bisnisnya serta juga mengadopsi leverage keuangan yang lebih konservatif. Namun, peringkat dapat diturunkan jika pendapatan, pra-penjualan dan EBITDA yang dicapai Perusahaan lebih rendah dari target secara signifikan serta leverage keuangannya menjadi lebih agresif karena ekspansi yang didanai utang.

BSDE adalah salah satu pengembang properti terbesar di Indonesia, dengan proyek properti utama di Serpong (BSD City), Cibubur, Jakarta, dan Bekasi. Perusahaan juga berekspansi ke kota besar lainnya di Indonesia, seperti Balikpapan, Samarinda, Manado, Palembang, dan Semarang. Grup Sinarmas Land memiliki 66% saham BSDE per 30 September 2023. (end)