34850623

IQPlus, (15/12) - PEFINDO menegaskan peringkat idBB+ untuk PT Wika Realty (WKTY) dan MediumTerm Notes (MTN) IX/2019.

PEFINDO juga menegaskan peringkat idBB+(cg) untuk Obligasi Konversi I WKTY Tahun 2019 senilai Rp950 miliar, yang pokoknya dijamin sepenuhnya oleh induknya, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk (WIKA).

Peringkat Obligasi Konversi tidak lagi dikaitkan dengan peringkat korporasi WIKA sebagai penjamin mempertimbangkan kemampuan WIKA yang terbatas untuk menutupi efek utang yang dijamin. Prospek peringkat perusahaan adalah stabil.

Peringkat tersebut mencerminkan proporsi pendapatan berulang WKTY yang moderat dan portofolio bisnis yang terdiversifikasi. Namun, peringkat tersebut dibatasi oleh profil keuangan Perusahaan yang sangat lemah, margin bisnis yang rendah, dan sensitivitas terhadap perubahan kondisi makroekonomi.

Peringkat dapat dinaikkan jika WKTY secara signifikan memperbaiki struktur permodalan dan proteksi arus kas melalui deleveraging, aktivitas pra-penjualan yang lebih tinggi, dan pendapatan yang lebih tinggi dari bisnis berulang secara berkelanjutan. Namun, peringkat dapat diturunkan jika pendapatan atau EBITDA Perusahaan jauh di bawah proyeksi, dan jika Perusahaan mempunyai hutang yang jauh lebih besar dari yang diproyeksikan sehingga semakin melemahkan metrik kredit Perusahaan.

Kegiatan usaha WKTY adalah pengembangan realti (rumah tapak dan apartemen), pengelolaan properti, komersial ritel, dan jasa hotel. Pada tahun 2020, WKTY ditunjuk oleh Kementerian Badan Usaha Milik Negara (BUMN) sebagai Holding BUMN Bidang Perhotelan dan saat ini memiliki total 27 hotel yang diperoleh melalui investasi saham dan pembelian aset.

Per 30 September 2023, pemegang sahamnya adalah WIKA (72,51%), Hotel Indonesia Nature (22,57%), Koperasi Karya Mitra Satya (2,74%), PT Aerowisata (2,09%), dan Yayasan Wijaya Karya (0,07%). (end)