26641488

IQPlus, (23/9) - Suku bunga yang lebih rendah belum memacu pemulihan di pasar properti Hong Kong karena penjualan akhir pekan turun ke level terendah dalam dua bulan, beberapa hari setelah bank-bank di kota itu mengurangi biaya pinjaman.

Penjualan turun 53 persen di 10 kawasan perumahan terbesar selama akhir pekan dari minggu sebelumnya menjadi tujuh transaksi, yang terkecil dalam delapan minggu, menurut Centaline Property Agency, yang melacak proyek-proyek untuk mengukur kinerja pasar.

Pasar properti Hong Kong telah berada di bawah tekanan dari biaya pinjaman yang tinggi dan ekonomi yang lemah, dengan harga turun ke level terendah dalam delapan tahun. Pengembang, penjual, dan agen properti telah mengandalkan suku bunga yang lebih rendah untuk melepaskan permintaan guna meningkatkan pasar.

Pemangkasan suku bunga tidak mendorong pembeli dan investor Tiongkok daratan untuk memasuki pasar, kata Louis Chan, kepala divisi perumahan Centaline, pada Minggu (22 September). Pembeli ini masih dalam mode tunggu dan lihat, imbuh Chan.

Sebagian besar bank besar di Hong Kong termasuk HSBC Holdings telah menurunkan suku bunga pinjaman terbaik mereka setelah Otoritas Moneter Hong Kong memangkas suku bunga acuannya setengah poin persentase, mengikuti langkah Federal Reserve AS.

Suku bunga hipotek efektif sekarang berada di 3,875 persen setelah pemangkasan, dari 4,125 persen sebelumnya, menurut pialang hipotek mReferral Mortgage Brokerage Services. (end/Bloomberg)