14157751

IQPlus, (22/5)- Presiden AS Donald Trump mengatakan pada hari Rabu (21 Mei) bahwa ia sedang mempertimbangkan untuk menjual raksasa penjamin hipotek AS Fannie Mae dan Freddie Mac hampir dua dekade setelah mereka berada di bawah kendali pemerintah selama krisis keuangan global.

Langkah tersebut, jika dikonfirmasi, dapat menyelesaikan masalah yang telah mengganggu pemerintahan bahkan sejak era Barack Obama, yang menawarkan kemungkinan keuntungan bagi investor, tetapi berisiko menaikkan suku bunga pinjaman bagi pembeli rumah.

"Saya sedang mempertimbangkan dengan serius untuk membawa Fannie Mae dan Freddie Mac ke publik," tulis Trump di situs web Truth Social miliknya.

"Saya akan berbicara dengan Menteri Keuangan Scott Bessent, Menteri Perdagangan Howard Lutnick, dan Direktur Badan Keuangan Perumahan Federal, William Pulte, antara lain, dan akan membuat keputusan dalam waktu dekat".

"Fannie Mae dan Freddie Mac berjalan sangat baik, menghasilkan banyak UANG, dan waktunya tampaknya tepat. Nantikan!"

Perusahaan-perusahaan tersebut tidak memberikan hipotek konsumen, tetapi membelinya di pasar sekunder dari bank dan lembaga pinjaman lainnya, kemudian menggabungkannya dan menjualnya sebagai produk investasi, dengan menjamin pokok dan bunganya.

Hal itu melindungi investor dan menyuntikkan likuiditas ke pasar hipotek, sehingga memungkinkan lembaga menawarkan jenis hipotek dengan suku bunga tetap dan jangka panjang yang populer di kalangan pembeli Amerika.

Pemerintah AS mengambil alih sekitar 80 persen kepemilikan Fannie Mae dan Freddie Mac pada tahun 2008 ketika sistem keuangan dunia diguncang oleh krisis yang dimulai di sektor hipotek subprime Amerika.

Perusahaan-perusahaan tersebut harus diselamatkan karena paparan mereka terhadap begitu banyak hipotek yang gagal bayar, dan pemerintah AS saat itu melakukan intervensi sebagai bagian dari upaya besar-besaran untuk menghilangkan likuiditas global.

Sejak itu mereka telah membayar kembali utang mereka kepada pembayar pajak AS dan kini memiliki puluhan miliar dolar AS di tangan.

Para pendukung privatisasi mengatakan hal itu akan mendorong persaingan dan memindahkan risiko dari pembayar pajak ke investor swasta.

Namun pihak yang menentang mengatakan proses tersebut dapat mengurangi likuiditas di pasar hipotek, yang akan menaikkan suku bunga dan mengurangi ketersediaan pinjaman perumahan bagi peminjam berpendapatan rendah. (end/AFP)