33539560

IQPlus, (2/12) - Blackstone menjual saham preferen di kompleks CityCenter Las Vegas kepada Realty Income dalam kesepakatan yang memungkinkan manajer aset alternatif tersebut menguangkan investasinya sambil tetap mempertahankan kendali atas properti tersebut.

Realty Income melakukan investasi saham preferen berkelanjutan senilai US$800 juta di CityCenter, yang mencakup Aria Resort & Casino dan Vdara Hotel & Spa, menurut sebuah pernyataan pada hari Senin (1 Desember).

Blackstone Real Estate mempertahankan 100 persen kepemilikan saham biasa di properti tersebut, yang dioperasikan oleh MGM Resorts International, menurut pernyataan tersebut.

Blackstone, investor perhotelan berpengalaman, telah berinvestasi besar-besaran di Las Vegas, bertaruh pada properti-properti termasuk hotel Bellagio dan Cosmopolitan.

Dana yang dikelola perusahaan tersebut membayar US$3,89 miliar untuk mengakuisisi aset real estat Aria dan Vdara dalam kesepakatan tahun 2021 dengan MGM Resorts. Hotel-hotel tersebut mencakup sekitar 5.500 kamar di samping ruang konvensi seluas 500.000 kaki persegi dan toko-toko mewah.

Realty Income, yang dipimpin oleh CEO Sumit Roy, menginvestasikan US$950 juta di Bellagio dalam transaksi tahun 2023 dengan Blackstone.

Kesepakatan CityCenter dirancang untuk memberikan Realty Income tingkat pengembalian tanpa leverage minimal 8,3 persen saat saham ditebus. Pengembalian tahunan awal sebesar 7,4 persen akan meningkat setelah lima tahun, menurut pernyataan tersebut.

Realty Income tetap memiliki hak penawaran pertama atas penjualan saham ekuitas umum Blackstone di properti tersebut di masa mendatang, menurut pernyataan tersebut. Kesepakatan ini diperkirakan akan selesai pada 9 Desember. (end/Bloomberg)