22459557

IQPlus, (12/8) - Harga properti komersial di Jerman turun 7,4 persen pada kuartal kedua dari tahun sebelumnya tetapi menunjukkan tanda-tanda stabilisasi, asosiasi perbankan VDP mengatakan pada hari Senin karena sektor real estat negara itu bergulat dengan krisis terburuknya dalam beberapa dekade.

Valuasi real estat komersial, yang menurun selama dua tahun, naik 0,4 persen dari tiga bulan pertama tahun ini, yang menunjukkan bahwa pasar "menenangkan diri", kata VDP.

Namun, harga kemungkinan akan bergerak menyamping pada kuartal mendatang, dan kemunduran lebih lanjut mungkin terjadi mengingat ekonomi yang lemah dan rendahnya volume transaksi di sektor tersebut.

"Situasi di pasar properti komersial masih tegang," kata kepala eksekutif VDP Jens Tolckmitt.

Selama bertahun-tahun, properti di Eropa dan khususnya Jerman mengalami peningkatan pesat karena suku bunga turun, sehingga memacu permintaan. Namun, kenaikan suku bunga dan biaya pembangunan yang tiba-tiba membuat beberapa pengembang bangkrut karena pembiayaan bank mengering dan transaksi terhenti.

Sejauh ini, Jerman menjadi negara Eropa yang paling terpukul dalam kemerosotan terkait real estat yang juga melanda Tiongkok dan AS.

Akhir tahun ini, Kanselir Jerman Olaf Scholz meluncurkan upaya baru untuk mengatasi krisis tersebut dalam sebuah pertemuan dengan politisi, kementerian, dan perwakilan industri.

Dalam beberapa minggu terakhir, dua tuan tanah terbesar di Jerman, Vonovia dan LEG Immobilien, melaporkan kerugian setelah menilai kembali kepemilikan mereka.

Deutsche Bank, pemberi pinjaman terbesar di Jerman, bulan lalu mengatakan sektor tersebut masih berada di bawah tekanan.

Pemberi pinjaman properti Jerman Aareal, yang memiliki jejak besar di AS, minggu lalu mengungkapkan peningkatan 26 persen dalam pinjaman untuk kantor yang kemungkinan tidak terbayar selama kuartal kedua. (end/Reuters)