09542255

IQPlus, (6/4)- Penjualan investasi properti Singapura meningkat 166,5 persen dibandingkan tahun sebelumnya menjadi S$15,4 miliar pada kuartal pertama, dari S$5,8 miliar. Angka ini merupakan angka kuartal pertama terbesar yang pernah tercatat, berdasarkan Laporan Investasi Knight Frank yang dirilis pada hari Senin (6 April).

Angka ini juga mewakili peningkatan 10 persen dibandingkan kuartal sebelumnya.

"Kinerja penjualan yang kuat pada kuartal pertama didukung oleh lingkungan suku bunga rendah yang mengurangi biaya pinjaman dan mempersempit kesenjangan harga, memungkinkan transaksi yang sebelumnya tertunda untuk terwujud," demikian bunyi laporan tersebut.

"Pada saat yang sama, para investor juga secara aktif memposisikan ulang portofolio mereka, melakukan divestasi selektif untuk mendaur ulang modal dan menciptakan kapasitas untuk akuisisi di masa depan," tambahnya.

Namun, momentum penjualan menghadapi tekanan langsung dari konflik militer di Timur Tengah yang dimulai pada bulan Maret, kata Knight Frank Singapura.

Meskipun status Singapura sebagai tempat aman diperkirakan akan mempertahankan minat, Knight Frank Singapura memperingatkan bahwa ketidakpastian geopolitik dapat mendorong beberapa investor kembali ke posisi menunggu hingga kejelasan lebih lanjut muncul.

"Penyebaran modal diperkirakan akan selektif, dibentuk oleh preferensi individu di berbagai kelas aset dan ekspektasi imbal hasil, bukan oleh masuknya dana secara luas dari zona konflik (yang terdampak)."

Investasi keluar dari Singapura meningkat 7,8 persen secara kuartalan menjadi S$10,3 miliar pada kuartal pertama tahun 2026 karena entitas mencari pasar yang stabil dan ketahanan pendapatan. Kelompok penasihat properti mencatat bahwa laju transaksi lintas batas ini mungkin melambat seiring meningkatnya ketegangan global.

Galven Tan, CEO Knight Frank Singapura, mengatakan: "Di tengah keterbatasan modal dan kondisi global yang berubah dengan cepat, penjual yang dapat menawarkan aset dengan atribut yang menguntungkan ke pasar secara tepat waktu, berpotensi mendapatkan keuntungan sebagai pelopor dan memanfaatkan dana yang tersedia yang perlu dikerahkan sebelum dana tersebut dialokasikan ke tempat lain."

Terlepas dari "ketidakpastian baru" yang ditimbulkan oleh konflik tersebut, Knight Frank mempertahankan perkiraan penjualan investasi setahun penuh 2026 sekitar S$30 miliar. (end/bussinesstimes.com)