31640846

IQPlus, (12/11) - PEFINDO menegaskan peringkat idBBB- kepada Perusahaan Umum Perumahan Nasional (Perumnas) dan Medium-Term Notes (MTN) I, MTN III, MTN IV, MTN V, MTN VI, MTN VIII, MTN IX, dan Long-Term Notes (LTN) yang diterbitkan Perumnas.

Prospek peringkat Perusahaan adalah stabil. Peringkat mencerminkan posisi Perusahaan yang memiliki kepentingan strategis terhadap pemerintah dalam menyediakan rumah segmen bawah dan proyek Perusahaan yang terdiversifikasi secara geografis dengan baik. Peringkat dibatasi oleh struktur permodalan Perusahaan yang sangat agresif serta posisi likuiditas yang ketat, porsi pendapatan berulang yang kecil, dan sifat bisnis properti yang sensitif terhadap perubahan kondisi makroekonomi.

Kami dapat menaikkan peringkat jika Perumnas secara signifikan memperbaiki ukuran-ukuran leverage keuangan dan perlindungan arus kasnya secara berkelanjutan dan memperkuat posisi pasarnya melalui ekspansi bisnis yang sukses.

Peringkat dapat diturunkan jika terdapat indikasi kemampuan likuiditas yang terbatas dan akses ke pendanaan yang lebih lemah. Kami juga dapat menurunkan peringkat jika terdapat indikasi pelemahan dukungan dari pemerintah, seperti jika tidak ada indikasi dukungan luar biasa dari pemerintah saat Perumnas mengalami kesulitan keuangan lebih lanjut.

Didirikan pada tahun 1974, Perumnas merupakan Perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh pemerintah, yang bergerak di bidang pengembangan properti untuk segmen menengah ke bawah, termasuk rumah tapak dan rumah susun, rumah susun sewa, dan properti komersial. (end)