06338855

IQPlus, (5/3) - Para pejabat Tiongkok berjanji untuk menstabilkan sektor properti pada pertemuan politik penting, tetapi tidak mengumumkan kebijakan besar yang menurut beberapa ekonom diperlukan untuk membalikkan kemerosotan yang telah berlangsung selama bertahun-tahun.

Pemerintah pusat akan menggunakan kebijakan khusus kota untuk "mengendalikan pasokan baru dan mengurangi persediaan", menurut laporan kerja pemerintah kepada parlemen nasional pada hari Kamis (5 Maret).

Para pembuat kebijakan juga akan mengeksplorasi berbagai cara untuk merevitalisasi stok perumahan yang ada, kata pernyataan itu. Mereka juga mengulangi janji untuk mendorong akuisisi persediaan perumahan yang ada, terutama untuk digunakan dalam perumahan terjangkau.

Laporan tersebut mengulangi sebagian besar retorika Beijing tentang mengakhiri krisis properti, tetapi juga menunjukkan bahwa para pembuat kebijakan tidak bersedia mengumumkan stimulus besar-besaran pada saat ekonomi sedang melemah. Pada pertemuan yang sama, pemerintah menetapkan target pertumbuhan ekonomi sebesar 4,5 hingga 5 persen untuk tahun ini, target yang paling tidak ambisius sejak tahun 1991.

Meskipun terjadi penurunan, sektor properti kemungkinan akan mewakili sekitar 17 persen dari output ekonomi China tahun ini, menurut Bloomberg Intelligence, sebuah tanda betapa pentingnya bagi Beijing untuk mengatasi krisis ini.

Pusat keuangan Shanghai melonggarkan aturan pembelian rumah bulan lalu, memungkinkan lebih banyak warga non-residen untuk membeli rumah di zona perkotaannya. Pemerintah daerah Beijing lebih lanjut melonggarkan aturan untuk pembeli rumah non-residen pada bulan Desember.

Pasar rumah baru China yang bernilai lebih dari US$1 triliun tetap rapuh, dengan nilai penjualan di seluruh negeri turun lebih dari setengahnya tahun lalu dibandingkan puncaknya pada tahun 2021. Krisis properti telah memicu gagal bayar sekitar US$130 miliar, termasuk runtuhnya China Evergrande Group, yang dulunya merupakan pengembang terbesar di negara itu.

Beberapa analis berpendapat bahwa akan ada lebih banyak kesulitan yang akan datang. Harga rumah akan terus turun setidaknya selama dua tahun lagi, kata John Lam, kepala riset properti China di UBS Group, akhir tahun lalu. Ia mengatakan bahwa nilai rumah bekas di kota-kota besar telah turun lebih dari sepertiga dari tingkat puncaknya. (end/Bloomberg)